Xác định diện tích xây dựng vui vui nhà vi la trong khu dân cư.

Tam cấp và bồn hoa có tính không? Cách tính như thế nào? Các tầng trên cao thì có tính bancông? Có luật nào quy định cách tính đó?    Khi xây nhà nếu phạm vào chỉ giới xây dựng thì có được cấp sổ hồng? Mức cho phép vi phạm? Thủ tục để xin phép khi vi phạm?    Mong được giải đáp.

Thông thường diện tích đất xác nhận trong “sổ hồng” là phần diện tích chưa trừ (trước 3m và sau, hông là 2m).

Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng  gõ có dấu (font chữ Unicode). Theo đó, trước khi muốn xây dựng phần không có giấy phép, chủ đầu tư nên can hệ với cơ quan cấp giấy phép để xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, việc xây dựng chỉ được phép khi được cấp giấy phép thay đổi. Luật xây dựng cho phép chủ đầu tư ( chủ nhà) được phép đổi thay bổ sung giấy phép.

Com. Tâm thành cảm ơn. Hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "  tham mưu nhà đất"  hoặc  "Địa ốc"  tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Pháp luật hiện hành không cho phép một chừng độ vi phạm giấy phép nào, cũng như thường có thủ tục xin phép vi phạm.

Trong thư của ông có đề cập đến việc xây dựng sai giấy phép, về nguyên tắc việc xây dựng sai phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải tháo công trình xây dựng sai phép (phần sai giấy phép).

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng  gõ có dấu (font chữ Unicode). Com. Vn. Mọi thắc mắc can dự đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên tưởng đến sổ đỏ, sổ hồng. Chân thành cảm ơn. Địa ốc  tuổi xanh Online  Mọi thắc mắc can dự đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng.

Xin cảm ơn. Trân trọng. Theo thư của ông, phần diện tích còn lại khi đã trừ (trước 3m và sau, hông là 2m) là diện tích xây dựng (phần diện tích này cũng có thể gọi là diện tích tầng trệt). Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục "  tham vấn nhà đất"  hoặc  "Địa ốc"  tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Vn. Diện tích nhà là phần diện tích tầng trệt nhân với số tầng được phép xây dựng cộng thêm phần diện tích bancông (nếu có).

Ông có thể tham khảo tại Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam: TCXDVN 323 : 2004 "Nhà ở cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế ".